Gpa: ¿cómo lo hacemos?
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Gpa: ¿qué buscamos?
-Sector terciario (retail, oficinas, hoteles,..) pero de manera especial activos comerciales
-Inmuebles alquilados
-En ocasiones excepcionales, suelos para el desarrollo de un proyecto en rentabilidad
-Parques comerciales, medianas o locales
-Edificios completos alquilados a un único inquilino
-En cualquier parte de España y ocasionalmente en el extranjero (zona Euro, UK o USA)
-Contratos de larga duración, entre quince y treinta años
-Periodos de obligado cumplimiento relevantes, mínimo un tercio de la duración del contrato
-Ratio €/m2/mes de acuerdo a la situación actual del mercado
-Tasas de esfuerzo razonables
-Operadores de primer nivel, líderes de sus mercados
-De reconocida solvencia
Capital
Newco con recursos para compra y vida del proyecto
Cuando
Importes compra superiores a los 10 MM€
Patrimonio
No suele tener
Socios
Máximo
cinco
% Gpa
10% del capital social
Capital
Variable
Cuando
Variable
Patrimonio
Suele tener
Socios
1
% Gpa
No