Gpa: ¿cómo lo hacemos?
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Gpa: ¿qué buscamos?
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-Sector terciario (retail, oficinas, hoteles,..) pero de manera especial activos comerciales
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-Inmuebles alquilados
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-En ocasiones excepcionales, suelos para el desarrollo de un proyecto en rentabilidad
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-Parques comerciales, medianas o locales
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-Edificios completos alquilados a un único inquilino
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-En cualquier parte de España y ocasionalmente en el extranjero (zona Euro, UK o USA)
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-Contratos de larga duración, entre quince y treinta años
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-Periodos de obligado cumplimiento relevantes, mínimo un tercio de la duración del contrato
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-Ratio €/m2/mes de acuerdo a la situación actual del mercado
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-Tasas de esfuerzo razonables
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-Operadores de primer nivel, líderes de sus mercados
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-De reconocida solvencia
Capital
Newco con recursos para compra y vida del proyecto
Cuando
Importes compra superiores a los 10 MM€
Patrimonio
No suele tener
Socios
Máximo
cinco
% Gpa
10% del capital social
Capital
Variable
Cuando
Variable
Patrimonio
Suele tener
Socios
1
% Gpa
No
